📍 Medellín #114, Col. Roma Norte, C.P. 06700
Ubicación privilegiada en una de las zonas con mayor plusvalía y demanda de la CDMX.

💰 Precio de venta
$17,000,000 MXN

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📐 Características del Predio

1️⃣ 📏 Superficie de terreno: 143 m²
2️⃣ 🏙 Uso de suelo: Habitacional Mixto
3️⃣ 🏢 Permitidos hasta 5 niveles
4️⃣ 🌿 Área libre requerida: 20%

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📊 Potencial de Desarrollo

1️⃣ 🏗 Superficie máxima de construcción: 575 m²
2️⃣ 🏠 Densidad: 1 vivienda cada 33 m² de terreno
3️⃣ 🏘 Número de viviendas permitidas: 4

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🌟 Ideal para:
✔ Desarrollo habitacional
✔ Proyecto de departamentos
✔ Uso mixto residencial/comercial
✔ Inversionistas y desarrolladores

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📍 Excelente ubicación rodeada de:
✔ Av. Álvaro Obregón
✔ Insurgentes
✔ Zona comercial y gastronómica
✔ Alta conectividad y plusvalía

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📍 Sobre Av. Margarita Maza de Juárez
Excelente ubicación con instalaciones ideales para uso escolar, comercial o profesional.

💰 Renta mensual
$26,000 MXN + IVA

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🏠 Características
1️⃣ 🏫 8 espacios funcionales
2️⃣ 🚻 4 medios baños
3️⃣ 🪑 Incluye mobiliario escolar
4️⃣ 🔬 Instalación para salón de laboratorio

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💼 Ideal para:
✔ Escuela de nivel medio superior
✔ Talleres o cursos de capacitación
✔ Oficinas corporativas
✔ Clínica o consultorios

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📋 Requisitos de renta
1️⃣ 🏠 Aval con propiedad en la ciudad
2️⃣ 📑 Contratar póliza de garantía jurídica o fianza

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🌟 Una excelente opción para establecer tu proyecto en una zona estratégica y funcional.

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💰 Precio: $6,500,000 MXN

📍 Ubicación PREMIUM
A unos pasos de la Universidad Latina de América (UNLA) 🎓
Zona con demanda constante de renta estudiantil

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🏢 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

• 11 habitaciones totalmente independientes
• Modelo tipo loft / estudio
• Diseñadas para máxima rentabilidad

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🏠 CADA HABITACIÓN INCLUYE

• Baño completo propio 🚿
• Cocineta 🍽️
• Espacio de recámara 🛏️

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💸 VENTAJAS DE INVERSIÓN

• Flujo mensual constante 📈
• Alta ocupación garantizada
• Ubicación estratégica junto a universidad
• Ideal para renta a estudiantes

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🔥 PROPIEDADES ASÍ NO DURAN EN EL MERCADO

Una verdadera máquina de rentas, lista para generar ingresos desde el primer día.

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📲 Interesados reales
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Oportunidad única de inversión. Propiedad amplia, funcional y con espacios listos para operar.

💰 Precio: $7,350,000 MXN

📐 Superficie
• Terreno: 750 m²

🏢 Distribución y Espacios

• Salón de fiestas amplio
• Cocineta
• Bodega
• 3 sanitarios
• Hermoso jardín amplio 🌿

🔹 Locales Comerciales
• 2 locales independientes
• Cada uno con medio baño
• Ideales para negocio u oficinas

⚙️ Equipamiento y Construcción

• Tuberías ocultas
• Instalación hidráulica de cobre
• Instalaciones eléctricas ocultas
• Puertas de herrería en exteriores
• Portón vehicular
• Barandal metálico en área jardinada
• Protecciones en ventanas
• Malla ciclónica
• Cancelería de aluminio en salón
• Cristal transparente de 4.5 mm

💧 Servicios y Sistemas

• Cisterna Rotoplas
• Tinacos Rotoplas
• Tanque estacionario
• Sistema automático de riego
• Sistema de cámaras de monitoreo
• Sistema de alarma

✨ Ideal para salón de eventos, inversión comercial o proyecto de negocio.

📲 Contáctanos para más información o agendar tu visita.

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Precio: $11,200,000 MXN
Terreno: 248 m²
Construcción: 430 m²
Frente: 8 m
Fondo: 31 m

Distribución

Planta baja:

• 6 espacios amplios

• 1 baño completo

• 2 medios baños

Planta alta:

• 7 espacios

• 2 baños completos

• 1 medio baño

Tercer piso:

• 2 espacios

• 1 medio baño

Totales:

• 16 espacios en total

• 2 baños completos

• 4 medios baños

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