🏛️✨ 𝗘𝗦𝗣𝗘𝗖𝗧𝗔𝗖𝗨𝗟𝗔𝗥 𝗣𝗥𝗢𝗣𝗜𝗘𝗗𝗔𝗗 𝗘𝗡 𝗩𝗘𝗡𝗧𝗔 – 𝗔𝗩𝗘𝗡𝗜𝗗𝗔 𝗔𝗖𝗨𝗘𝗗𝗨𝗖𝗧𝗢 ✨🏛️

📍 𝗖𝗢𝗟𝗢𝗡𝗜𝗔 𝗩𝗔𝗦𝗖𝗢 𝗗𝗘 𝗤𝗨𝗜𝗥𝗢𝗚𝗔 | 𝗠𝗢𝗥𝗘𝗟𝗜𝗔, 𝗠𝗜𝗖𝗛𝗢𝗔𝗖Á𝗡

💰 𝗣𝗥𝗘𝗖𝗜𝗢 𝗗𝗘 𝗩𝗘𝗡𝗧𝗔: $25,000,000 MXN

💎 𝟴𝟰𝟲.𝟲𝟴 𝗠² 𝗗𝗘 𝗧𝗘𝗥𝗥𝗘𝗡𝗢 | 𝟮𝟬 𝗠𝗘𝗧𝗥𝗢𝗦 𝗗𝗘 𝗙𝗥𝗘𝗡𝗧𝗘 𝗦𝗢𝗕𝗥𝗘 𝗔𝗩𝗘𝗡𝗜𝗗𝗔 𝗔𝗖𝗨𝗘𝗗𝗨𝗖𝗧𝗢

🔥 𝗨𝗕𝗜𝗖𝗔𝗖𝗜Ó𝗡 𝗘𝗦𝗧𝗥𝗔𝗧É𝗚𝗜𝗖𝗔 𝗣𝗔𝗥𝗔 𝗜𝗡𝗩𝗘𝗥𝗦𝗜Ó𝗡 𝗬 𝗗𝗘𝗦𝗔𝗥𝗥𝗢𝗟𝗟𝗢 𝗜𝗡𝗠𝗢𝗕𝗜𝗟𝗜𝗔𝗥𝗜𝗢

Extraordinaria propiedad ubicada sobre una de las avenidas más emblemáticas y comerciales de Morelia, rodeada de instituciones gubernamentales, universidades, hospitales, hoteles, restaurantes y servicios.

Su amplio terreno, frente de 20 metros y ubicación privilegiada representan una excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

📐 𝗦𝗨𝗣𝗘𝗥𝗙𝗜𝗖𝗜𝗘𝗦

▪️ Terreno: 846.68 m²
▪️ Construcción: 528 m²
▪️ Frente: 20 metros sobre Avenida Acueducto
▪️ Construcción principal de 2 niveles
▪️ Departamento adicional en la parte posterior

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

🏡 𝗗𝗜𝗦𝗧𝗥𝗜𝗕𝗨𝗖𝗜Ó𝗡 𝗗𝗘 𝗟𝗔 𝗣𝗥𝗢𝗣𝗜𝗘𝗗𝗔𝗗

🔹 𝗣𝗟𝗔𝗡𝗧𝗔 𝗕𝗔𝗝𝗔

🚘 Cochera para 3 vehículos
🛋️ Amplia sala
🍽️ Comedor
🍳 Cocina de grandes dimensiones
💼 Cuarto de estudio
🚻 Medio baño para visitas
🖤 Elegante escalera de medio caracol en mármol negro
🌳 2 jardines de gran amplitud

🔹 𝗣𝗟𝗔𝗡𝗧𝗔 𝗔𝗟𝗧𝗔

🛏️ 6 recámaras
🚿 2 baños completos
🌿 Terraza

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

🏠 𝗗𝗘𝗣𝗔𝗥𝗧𝗔𝗠𝗘𝗡𝗧𝗢 𝗜𝗡𝗗𝗘𝗣𝗘𝗡𝗗𝗜𝗘𝗡𝗧𝗘 𝗘𝗡 𝗣𝗔𝗥𝗧𝗘 𝗣𝗢𝗦𝗧𝗘𝗥𝗜𝗢𝗥

▪️ Planta baja con cuartos de servicio
▪️ Planta alta con habitación y baño completo

💧 𝗘𝗤𝗨𝗜𝗣𝗔𝗠𝗜𝗘𝗡𝗧𝗢

✅ Noria
✅ Aljibe con capacidad de 40,000 litros
✅ Amplios jardines
✅ Espacios interiores de grandes dimensiones

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

📍 𝗘𝗡𝗧𝗢𝗥𝗡𝗢 𝗖𝗢𝗠𝗘𝗥𝗖𝗜𝗔𝗟, 𝗜𝗡𝗦𝗧𝗜𝗧𝗨𝗖𝗜𝗢𝗡𝗔𝗟 𝗬 𝗗𝗘 𝗦𝗘𝗥𝗩𝗜𝗖𝗜𝗢𝗦

En sus alrededores se encuentran:

🏫 Edificios universitarios
🏛️ Museos e instituciones culturales
🏨 Hoteles y restaurantes
🏥 Clínicas y hospitales
🧪 Laboratorios clínicos y farmacias
🏢 Secretaría de Administración y Finanzas de Michoacán
🏢 Secretaría de Turismo de Michoacán
🏢 Secretaría de Economía de Michoacán
🏦 Banco del Ejército
⚖️ Notarías
⛪ Importantes templos históricos de Morelia

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

🏗️ 𝗣𝗢𝗧𝗘𝗡𝗖𝗜𝗔𝗟 𝗗𝗘 𝗗𝗘𝗦𝗔𝗥𝗥𝗢𝗟𝗟𝗢

Por su superficie, ubicación y frente sobre Avenida Acueducto, esta propiedad ofrece posibilidades para proyectos como:

🏢 Torre de oficinas corporativas
🏙️ Desarrollo de departamentos
🏛️ Oficinas institucionales
🏥 Consultorios y servicios profesionales
💼 Proyecto inmobiliario de inversión

Los proyectos de desarrollo están sujetos a la factibilidad técnica, uso de suelo, densidad y autorizaciones correspondientes.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

💎 𝗨𝗡𝗔 𝗜𝗡𝗩𝗘𝗥𝗦𝗜Ó𝗡 𝗘𝗦𝗧𝗥𝗔𝗧É𝗚𝗜𝗖𝗔 𝗘𝗡 𝗨𝗡𝗔 𝗗𝗘 𝗟𝗔𝗦 𝗔𝗩𝗘𝗡𝗜𝗗𝗔𝗦 𝗠Á𝗦 𝗜𝗠𝗣𝗢𝗥𝗧𝗔𝗡𝗧𝗘𝗦 𝗗𝗘 𝗠𝗢𝗥𝗘𝗟𝗜𝗔

Una oportunidad para inversionistas que buscan una propiedad con ubicación privilegiada, amplias dimensiones y potencial de aprovechamiento comercial y residencial.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

💰 𝗣𝗥𝗘𝗖𝗜𝗢: $25,000,000 MXN

📲 𝗜𝗡𝗙𝗢𝗥𝗠𝗘𝗦 𝗬 𝗖𝗜𝗧𝗔𝗦

🏢 𝗔𝗖𝗧𝗜𝗩𝗢𝗦 𝗜𝗡𝗠𝗢𝗕𝗜𝗟𝗜𝗔𝗥𝗜𝗢𝗦 𝗚𝗟𝗢𝗕𝗔𝗟𝗘𝗦
📞 443 492 2197

✨ 𝗗𝗼𝗻𝗱𝗲 𝗰𝗮𝗱𝗮 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗶𝗲𝗱𝗮𝗱 𝗰𝘂𝗲𝗻𝘁𝗮 𝘂𝗻𝗮 𝗵𝗶𝘀𝘁𝗼𝗿𝗶𝗮.

#PropiedadEnVenta #AvenidaAcueducto #MoreliaMichoacán #InversiónInmobiliaria #DesarrolloInmobiliario #TerrenosMorelia #ActivosInmobiliariosGlobales